- Que la persona que vende el inmueble realmente sea el dueño, y si es un único dueño o deberá obtenerse el consentimiento de otros dueños para la compraventa –como la esposa, si está casado por sociedad conyugal.
- Que no exista un juicio testamentario inconcluso.
- Que la propiedad no tenga una hipoteca.
El decálogo para evitar los fraudes inmobiliarios
Hay que desenmascarar las trampas de los defraudadores para evitar que sufras daños a tu patrimonio. Sólo sigue estos 10 consejos para una compraventa segura.
Por Héctor Galeano Inclán
Aunque cada vez son más los esfuerzos que realizan el notariado y las autoridades para evitar los fraudes inmobiliarios, éstos se han vuelto tristemente comunes por la depuración de las técnicas de los propios defraudadores y por la existencia de tecnologías que, mal utilizadas, pueden ser puestas al servicio de los criminales que se dedican a este tipo de delitos. Para evitarlo resulta fundamental que todos los que intervienen: compradores, vendedores, intermediarios, autoridades y notarios, trabajen en equipo para desenmascarar las trampas de estas personas, y así evitar sufrir daños en su patrimonio y aumentar la tranquilidad en estas transacciones. A continuación 10 consejos a tomar en cuenta:
Antes de la compraventa…
1. Busca asesoría de un notario. Antes de firmar cualquier contrato, o comprometerte a la compra de cualquier forma, contacta a tu notario de confianza. El notario puede confirmar ciertos aspectos básicos del inmueble antes de realizar la compraventa; por ejemplo: