Antes de pensar en adquirir una casa o un departamento, es importante que conozcas el estado de tus finanzas. 86% de los mexicanos quieren comprar una casa este año ¿cuál es la forma adecuada de lograrlo? 

 

Cada inicio de año, la mayoría de los mexicanos se plantea una serie de propósitos a cumplir, entre los que destacan comenzar una vida más saludable, adquirir un auto, ahorrar, o uno de los más significativos: comprar una casa. Y así lo considera el 86% de los mexicanos que desea adquirir una propiedad este año, de acuerdo con una encuesta realizada por el portal de avisos inmobiliarios, Inmuebles24.com y basada en la respuesta de más de 2,000 usuarios registrados en el portal.

El sitio de Internet destaca que adquirir una vivienda propia no es tarea fácil, ya que el 42% de los mexicanos respondió que solicitará un préstamo bancario para realizar la compra de su casa, 41% utilizará su crédito de Infonavit o Fovissste, 14% aseguró que recurrirá a sus ahorros y sólo el 2% dijo que pedirá ayuda a sus padres para concretar el propósito.

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Asimismo, la encuesta destaca que el 69% de las personas que planean comprar una vivienda este año, lo hará para mejorar su calidad de vida, 15% porque desea independizarse, 10% porque tiene dinero ahorrado, mientras que el 6% lo hará porque contraerá matrimonio este año.

Al respecto, Roberto Esses, country manager de  Inmuebles24.com recomienda en el comunicado: “Bajo ninguna circunstancia se debe comprar una vivienda que ocasione dificultades económicas. Si tus finanzas lo permiten, lo más recomendable es comprar diversas opciones, recurre a portales especializados para buscar varias casas y departamentos que cumpla con tus necesidades y programa una cita para conocer inmuebles físicamente”.

 

Recomendaciones antes de comprar una casa

El sitio Inmuebles24.com, brinda las siguientes recomendaciones que te servirán al momento de comprar una casa o departamento este 2015.

1.- Analiza tus finanzas: El primer paso que debes dar es verificar si dispones del suficiente presupuesto para cubrir los gastos que esto conlleva, tales como las comisiones y costos por apertura de crédito, avalúo, enganche, gastos de escrituración y las  mensualidades que deberás cubrir durante el periodo que dure tu crédito hipotecario, entre otros gastos como mudanza.

2.- Busca financiamiento de diversas instituciones: Analiza minuciosamente varias propuestas antes de elegir un crédito hipotecario. Compara las tasas e intereses que ofrecen, así como la reputación y servicio de las instituciones financieras. Existen diversas herramientas que te pueden ayudar a comparar opciones de crédito como es el caso del simulador de crédito hipotecario que ofrece la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).

3.- Define la ubicación: Existen diversos factores que determinan si conviene o no una casa en una zona determinada, por ejemplo; cercanía con los centros de trabajo, escuelas y hospitales, si hay espacios públicos de recreación, tiendas de autoservicios,  rutas de transporte, zonas de riesgo, etc.

4.- Determina  el diseño: Lo ideal es analizar las características de la vivienda que estás por comprar, como metros cuadrados, número de recámaras, baños, en qué nivel del edifico se encuentra, etc. Además, es importante verificar si cuenta con estacionamiento, patio de servicio, clósets o cocina integral, así como investigar si se puede ampliar o no, entre otros puntos que deberás definir de acuerdo al número de integrantes de tu familia.

5.- Compara diversas opciones: Apóyate en portales inmobiliarios en donde puedas comparar diversas opciones de casas y/o departamentos y programa una cita para conocerlos físicamente.

6.- Apóyate en los profesionales inmobiliarios. Cuando se trata de vivienda usada, ellos podrán apoyarte a conocer las condiciones legales del inmueble, como los antecedentes de la propiedad, nombre del propietario, si las escrituras están certificadas y revisar que toda la documentación y servicios estén en orden.

7.- Cuidado con las preventas. Asegúrate de que el nombre del desarrollador tenga prestigio y seriedad. Investiga cuál es el precio total del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y si se requiere alguna adecuación o costo adicional por algún servicio o amenidad.

8.- Identifica propiedades con alto crecimiento. Busca casas ubicadas en zonas de alto crecimiento, en algunas ocasiones puedes cazar una oportunidad a bajo costo y remodelarla, más adelante esta propiedad aumentará su plusvalía y obtendrás mayores beneficios. Los asesores inmobiliarios pueden orientarte en este tema.

 

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