Uno de los pasos importantes en la vida adulta es rentar un departamento, ya que muchas dudas surgen alrededor de esta decisión tan importante.

Los problemas sociales están bien claros; uno es el impacto económico de los altos costos en la vivienda alrededor del mundo, así lo indicó un estudio de Global Cities Business Alliance.

Y de acuerdo con un reporte a noviembre de 2016 de KPMG, el país había experimentado un aumento importante en la oferta de vivienda en los últimos 15 años, debido a las bajas tasas de interés hipotecarias otorgadas por el gobierno y bancos comerciales.

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Para ayudarte en el proceso, DadaRoom enlistó nueve errores comunes que se deben evitar cuando se renta por primera vez:

1. No dedicar suficiente tiempo a la búsqueda.

Tener poco tiempo no debería ser una excusa para buscar distintos inmuebles. Quizá necesites visitar distintos departamentos, e incluso regresar a un mismo lugar, antes de encontrar la opción que se adapte mejor a tus necesidades y presupuesto.

Identifica las cosas que son importantes para ti. Piensa, por ejemplo, en el espacio de estacionamiento, el número de habitaciones o la ubicación.

2. No valorar diferentes opciones.

¿Compartir o vivir solo? Cada uno tiene sus pros y contras…

Por un lado, tienes más libertad y espacio cuando vives solo. Por otro, disfrutas los beneficios de compartir responsabilidades con tus roomies. Haz una lista con las ventajas/desventajas de cada opción y elige la mejor para ti.

3. Destinar más de 30% de tu ingreso a la renta y no hacer un presupuesto.

Idealmente, lo que destinas a pagar renta no debe superar 30% de tus ingresos mensuales. Además, es importante planear tus gastos para no quedarte sin dinero al final del mes.

Arma un presupuesto para cubrir tus gastos personales y hacer otros pagos del departamento como el depósito, la mudanza, los muebles y los servicios de luz, agua e internet, entre otros.

4. No revisar el contrato / Desconocer tus derechos y deberes.

¡No cometas uno de los errores más comunes de los inquilinos primerizos! Resuelve todas tus dudas con el propietario y asegúrate que las cláusulas de condiciones y pagos sean claras.

Tu contrato debe tener, por lo menos: nombre del arrendador y el arrendatario, dirección del inmueble, precio de la renta, tiempo de contrato, condiciones para finalizar el contrato y las obligaciones del propietario.

5. No ampliar la búsqueda de zonas.

Si quieres vivir en un lugar céntrico sin pagar una renta muy alta, necesitas ampliar tu búsqueda para encontrar una zona que ofrezca una buena relación entre precio y calidad de vida.

Quizá necesites caminar cinco minutos más o andar en bici, pero valdrá la pena si tienes más espacio o ahorras un poco.

6. No preguntar por las normas del edificio.

¿Qué pasaría si llegas a vivir y descubres que no puedes hacer fiestas o que no aceptan mascotas? Preguntar las reglas del edificio desde el inicio evitará que pases un mal rato. Además, recuerda que éstas sirven para mejorar la convivencia con tus vecinos.

7. No ser lo suficientemente cuidadoso.

Si parece demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea…

Platica con el dueño, conoce el lugar y busca más información en internet. Si algo no te cuadra, mejor déjalo. Ojo: nunca pagues algo sin tener un contrato.

8. No investigar la colonia/el entorno.

Si te encanta la colonia, pero es imposible salir por el tráfico o hay mucho ruido todos los días, tal vez no te guste después de un tiempo.

Visita la colonia en distintos horarios para conocer el ambiente y descubrir si existen actividades interesantes cerca del departamento. Servicios como supermercados, parques, escuelas y transporte público también son un plus para la zona.

9. No tener los papeles listos

¡Las mejores ofertas se van muy rápido! Es bueno tomar tiempo para elegir tu primer departamento, pero es mejor prepararte si encuentras el lugar perfecto.

Mejora tu experiencia y no dejes escapar el departamento de tus sueños. Es posible que el arrendador te pida requisitos como identificación oficial, aval, comprobante de domicilio y depósito, entre otros.

 

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