Los bienes raíces en América Latina son uno de los activos de menor riesgo y de mayor estabilidad, la propiedad inmobiliaria es una inversión sólida y sostenida en el tiempo, especialmente en las grandes ciudades, la adquisición de un inmueble es un elemento de gran valor y aporte en la creación de patrimonio y parte fundamental del portafolio de inversionistas.
La Haus, la empresa de tecnología inmobiliaria en Hispanoamérica, ha creado el “Where to Invest Index by La Haus”, un indicador de proptech que propone la correlación entre distintos elementos para proporcionar un panorama más completo de las oportunidades de inversión inmobiliaria y apoyar a inversionistas y compradores a tomar decisiones con mejor información y basadas en datos.
Los elementos que considera son: la ponderación en la plusvalía trimestral; la absorción, es decir qué tanto y tan rápido se venden propiedades en una determinada zona o desarrollo; la cantidad de ventas totales en la ciudad y suma el interés a través de búsquedas por parte de los usuarios.
En su primera edición, el índice de La Haus presenta el ranking de colonias para invertir en propiedad nueva en la Ciudad de México:
Top 5 de Colonias para Invertir en la Ciudad de México:
- Roma Sur
- Hipódromo Condesa
- Agrícola Oriental
- Narvarte Poniente
- Del Valle Sur
Hallazgos principales:
- Roma Sur e Hipódromo Condesa se mantienen como las opciones que presentan mayor oportunidad para los inversionistas, y se encuentran entre las colonias con mayor valorización trimestre tras trimestre. Ambas colonias representan también las mayores tasas de absorción, es decir, la mayor velocidad en que se venden las unidades de un desarrollo.
- Roma Sur, Narvarte Poniente y Del Valle Sur, se ubican como las colonias que generan un mayor interés por parte de los usuarios, reflejado en un 33% aproximadamente de las búsquedas totales por propiedad nueva.
- En tercer lugar del indicador, aparece la colonia Agrícola Oriental, si bien todavía presenta un bajo nivel de búsqueda proactiva por parte de usuarios al compararlo con las colonias más famosas, la inversión comercial en la zona, la buena ubicación y conexión, así como una gran cantidad de oferta todavía por debajo de los 1.5 millones de pesos ha incrementado notablemente su participación, y presenta el mayor crecimiento en plusvalía. En los próximos años, las construcciones de esta zona seguirán aumentando y ampliando su valorización en el tiempo.
“La vivienda propia es el mayor motor de creación de riqueza que haya sido creado, nuestro objetivo en La Haus es facilitar e incrementar el acceso y aportar con ello a una clase media más fuerte en la región. Hoy damos un paso más, porque estamos creando un índice que permite una foto completa, sin prejuicios, una herramienta imparcial para tomar mejores decisiones para la compra de inmuebles” comenta Rodrigo Sánchez Ríos.
“Este indicador es un poderoso apoyo basado en datos, que le permite al desarrollador impulsar mejor sus proyectos; y al comprador la posibilidad de adquirir un inmueble atractivo, una visión de sus posibilidades futuras de venta y en general contar con datos relevantes para una decisión más informada” concluye Saúl Villa, Head of Market Intelligence, y líder del equipo detrás de esta nueva metodología.
“Where to Invest Index by La Haus – Metodología
Este índice ha sido creado por los especialistas proptech de La Haus y para su construcción se utilizan fuentes de datos internas y externas, incluyendo información de intereses y uso de más de 58 mil búsquedas procesada en los algoritmos de recomendación IA de La Haus e información estadística de INCOIN Analytics by TINSA.
El “Where to invest Index” es una herramienta estadística que nos proporciona un ranking de las mejores colonias para invertir en vivienda. Este índice compara de forma objetiva las colonias, basándose en 3 componentes de la industria y un componente interno.
Conoce más sobre las tendencias del mercado y las recomendaciones para invertir en bienes raíces en 2021.
