Desde que ingresó a la Casa Blanca en enero de 2017 hasta su partida hace unos meses, la fortuna de Donald Trump cayó casi un tercio, de 3.5 mil millones de dólares (mdd) a 2.4 mil millones de dólares. Tiempo en el que el Standard & Poors (S&P) 500, por su parte, subió un 70%.
Cada inversor en algún momento se ha criticado a sí mismo por mantener un activo durante demasiado tiempo. Quizás ninguno, sin embargo, ha cometido un error de cálculo tan monumental como Trump. Al negarse a deshacerse de su cartera al asumir el cargo de presidente, Trump empantanó su presidencia con problemas de ética durante años, mientras que también perdió la oportunidad de sacar provecho de un auge del mercado que ayudó a impulsar.
Si hubiera vendido todo el primer día, hubiera pagado los impuestos máximos sobre las ganancias de capital sobre las ventas y luego hubiera puesto las ganancias en un fondo libre de conflictos que rastrea el S&P 500, Trump habría terminado su presidencia aproximadamente 1.6 mil millones de dólares más rico de lo que es hoy. .
Tal como está, tiene un valor estimado de 2.4 mil millones dólares, suficiente para calificar en el número 1,299 en la lista de multimillonarios de Forbes, muy por debajo del número 1,001 que alcanzó el año pasado.
Trump es en realidad más rico de lo que era hace un año, cuando derribamos las valoraciones al comienzo de la pandemia, pero no pudo seguir el ritmo de los otros multimillonarios de la lista, cuyas fortunas se dispararon.
A continuación se muestran las cuatro propiedades de Trump que más ganaron y las dos que más perdieron mientras estuvo en el cargo.
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6 East 57th Street • Nueva York
| Inmueble | 6 East 57th Street • Nueva York |
| VALOR NETO: | $ 148 millones de dólares |
| CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: | – $ 217 millones de dólares |
Las compras en línea han causado estragos en edificios como este, un espacio deslumbrante de 19,800 metros cuadrados justo al lado de la Quinta Avenida en medio de lo que alguna vez fue una de las tiendas minoristas más concurridas del mundo. No ayudó que Nike abandonara su buque insignia de cinco pisos en 2018. Tiffany, que ha estado subarrendando el antiguo espacio de Nike mientras se está renovando su propio centro de la Quinta Avenida, está programado para desocupar en 2022.
40 Wall Street • Nueva York
| Inmueble Arrendamiento | 40 Wall Street • Nueva York |
| VALOR NETO: | $304 millones de dólares |
| DEUDA: | $ 137 millones de dólares |
| VALOR NETO: | $ 168 millones de dólares |
| CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: | – $195 millones |
Las ganancias en la torre del distrito financiero de Trump, hogar de decenas de pequeñas empresas, se desplomaron un 32% durante los primeros tres trimestres de 2020, el período más reciente registrado.
555 California St • San Francisco
| Inmueble tiene 30% en tres edificios | 555 California St • San Francisco |
| VALOR NETO: | $ 1.9 mil millones de dólares |
| DEUDA: | $ 538 millones de dólares |
| VALOR NETO: | $ 422 millones de dólares |
| CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: | + $102 millones |
Dos de los principales inquilinos de Donald Trump aquí, Goldman Sachs y Bank of America, hicieron una demostración de distanciarse de Trump después de los disturbios en el Capitolio. Sin embargo, tras bambalinas, ambos renovaron sus contratos de arrendamiento en la propiedad más valiosa de Trump.
Gestión de hoteles y licencias
VALOR NETO: $ 57 millones de dólares
CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: – $163 millones dólares
El negocio de las marcas de Donald Trump no se benefició de cuatro años de polarización y del motín del Capitolio del 6 de enero. Varios licenciatarios han eliminado el nombre de Trump de sus propiedades y nadie parece ansioso por intervenir y reemplazarlos. “Ha hecho un daño permanente al nombre y la imagen de Trump, al menos durante dos o tres décadas”, concluye el analista inmobiliario Kevin Brown.
Trump Nacional Doral, Miami
| Hotel | Trump Nacional Doral, Miami |
| VALOR NETO: | $ 135 millones de dólares |
| DEUDA: | $ 125 millones de dólares |
| VALOR NETO: | $ 10 millones de dólares |
| CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: | – $160 millones de dólares |
El negocio en este campo de golf de Donald Trump ya era malo antes de la pandemia. Luego, los ingresos se desplomaron más del 40%. Con 125 millones de dólares de deuda de Deutsche Bank que vencen en 2023, circulan rumores de que la Organización Trump podría considerar convertir la propiedad en un casino.
Mar-a-Lago • Palm Beach, Florida
| Hotel Club Privado | Mar a Lago Palm Beach, Florida |
| CAMBIO DURANTE LA PRESIDENCIA: | $75 millones de dólares |
Cuando golpeó el coronavirus, los habitantes del noreste acudieron al sur y los floridanos se quedaron. La enorme demanda y la oferta limitada fueron buenas noticias para los propietarios de viviendas del estado, incluido Trump. Compró el club de Palm Beach, donde se mudó después de dejar DC, en 1985 por alrededor de 10 millones de dólares: 5 millones de dólares para la casa de gran tamaño, 3 millones de dólares para muebles elegantes, más otros 2 millones de dólares para terrenos frente a la playa al otro lado de la calle.
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