El Salvador, Guatemala y Honduras reportan bajos niveles de calidad en sus viviendas, las cuáles superan el millón de unidades en cada país, según una publicación del Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (CLADCS) del INCAE Business School.

La investigación fue realizada por Porfirio Guevara y Ronald Arce del Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (CLACDS) de INCAE Business Schooly que fue patrocinada por Hábitat para la Humanidad, una organización no gubernamental global y sin fines de lucro.

Según el estudio hay pocas viviendas nuevas de Centroamérica requeridas para que cada familia cuente con un hogar individual y existen deficiencias en la calidad de las casas, ya que se requieren reparaciones en la estructuras y mejoras en el acceso a servicios públicos.

PUBLICIDAD

El déficit habitacional es de carácter cualitativo, por carencias materiales, informalidad en la tenencia de la vivienda y el acceso a servicios básicos y por las precarias condiciones de la vivienda, las cuáles abundan en áreas periurbanas y rurales.

El déficit de vivienda en Centroamérica se debe por los débiles presupuestos públicos que impiden al gobierno desarrollar infraestructura, la exclusión de los hogares en los esquemas tradicionales de financiamiento para construcción y mantenimiento y un marco regulatorio que inhibe la inversión privada en vivienda.

Los servicios públicos tienen fuertes deficiencias por la baja inversión pública y la débil coordinación de los gobiernos.

Puedes leer: El Salvador y Honduras piden a EU acabar con separación de familias migrantes

“En 2015 alrededor de un 30% de hogares en Guatemala carecían de una conexión adecuada de aguas servidas, cifra que se eleva alrededor del 50 %en zonas rurales”, informó el reporte de vivienda.

Aunque en países como El Salvador, Honduras y Panamá estos números no son tan alarmantes, sí existe un porcentaje importante, de alrededor del 25% sin este servicio, lo que incide directamente en la salud de los habitantes y su calidad de vida.

“El principal problema es que el sistema de vivienda formal no da muestras de cerrar la brecha de oferta y demanda en el tiempo, en cantidad y calidad”, explicó el Investigador Senior del Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (CLACDS) de INCAE, Ronald Arce.

En 2015, alrededor de 7.5 millones de personas, cerca del 17% de la población total de la región centroamericana, se encontraba viviendo en hogares informales, comparado con unos 7 millones de personas en la misma situación en 2005, según UN-Habitat.

Si estas cifras continúan, más de 8 millones de personas enfrentarán la misma situación antes del año 2025 con un alto riesgo por su sobreexposición a eventualidades económicas, sociales y naturales.

La población urbana centroamericana creció hasta alcanzar 60% de los 45 millones de habitantes en 2015, mientras que la tasa de crecimiento de la población total de Centroamérica pasó de 2% anual a 1.4% entre 1990 y 2015.

“A medida que las poblaciones urbanas aumentan, hay desafíos cada vez mayores para satisfacer las necesidades de vivienda” informó el Investigador Senior Asociado del CLACDS de INCAE, Porfirio Guevara.

En Centroamérica, se estima que aproximadamente 1.25 millones de viviendas nuevas deben ser construidas. Esta cifra indica que un 13.5% de los hogares centroamericanos no residen en una vivienda de forma independiente. Además del faltante de viviendas, 4.3 millones de las existentes necesitan rehabilitar alguna o varias de sus características.

“Debido a que el mercado no funciona para los segmentos más pobres, es de esperar que los déficits de persistan y la única forma de reducirlos es a través de una política efectiva del sector público y privado”, sostuvo Guevara.

El Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (CLACDS) es un centro de investigación aplicada de INCAE Business School que promueve el desarrollo sostenible en la región.

 

Siguientes artículos

Panamá crece 4.2% en primer trimestre de 2018
Por

El informe indica que el valorado a precios del 2007 (en medidas de volumen encadenadas), registró un monto de 10,309.5...