El sector hipotecario de EU sigue lejos de la recuperación

El Departamento de Comercio informó que la tasa de propiedad de casas se mantuvo en 65.1%, el nivel más bajo desde 1995, debido al alto desempleo y las restrictivas normas de préstamos por parte de los bancos, que frenan los intentos de comprar una propiedad.   Reuters   WASHINGTON – La proporción de propiedad de bienes raíces en Estados Unidos se mantuvo cerca de mínimos de 18 años en el tercer trimestre, lo que sugiere que el mercado inmobiliario todavía enfrenta problemas para superar los desafíos impuestos por la recesión. La tasa de propiedad de casas ajustada a la inflación, la porción de familias que poseían una casa, se mantuvo en 65.1%, su nivel más bajo desde el cuarto trimestre de 1995, dijo el Departamento de Comercio. La tasa llegó a su punto máximo de 69.4% el 2004. El alto desempleo y las restrictivas prácticas de préstamo de las instituciones financieras han puesto el sueño americano de tener una casa fuera del alcance de muchos residentes. Aunque la tasa de desempleo ha caído desde su máximo de un 10% en octubre del 2009, se mantiene en un elevado 7.2%. Cerca de 21.5 millones de personas están desempleadas, trabajan a tiempo parcial pese a buscar un empleo de tiempo completo, o quisieran trabajar pero se han rendido en la búsqueda. Los inversionistas, esperando tomar ventaja del alza en la demanda de lugares para arrendar, han liderado parcialmente la recuperación inmobiliaria. Sin embargo, el ritmo de ventas de casas se ha frenado en los últimos meses mientras los potenciales compradores reclaman por las tasas hipotecarias más altas. Con la cantidad de compradores de casas muy por debajo de los niveles que economistas y profesionales de bienes raíces consideran el ideal, hay temores de que los costos de endeudamiento más altos puedan mantener la tasa de propiedad de casas cerca de sus actuales mínimos. La tasa de vacancia de arriendos residenciales subió un décimo de punto porcentual a un 8.3% en el tercer trimestre. Pese al aumento, estaba muy por debajo de un máximo de 11.1% del 2009. Durante el tercer trimestre, la renta media que se pedía presentó pocos cambios, en 736 dólares. La propiedad de viviendas era alta entre personas de 65 años o más, pero se mantenía baja en el grupo bajo los 35 años.