Fibra Shop compra centro comercial en Cd Juárez
El contrato de comprar considera un monto inicial de 607 millones de pesos, más un pago futuro de alrededor de 250 millones de pesos.
Fibra Shop, el fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, anunció que firmó un contrato de compra-venta para adquirir el centro comercial “Las Misiones”, propiedad de Grupo Roma de Juárez.
En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, indicó que el contrato de compra considera un monto inicial de 607 millones de pesos, más un pago futuro de alrededor de 250 millones de pesos.
Fibra Shop indicó que la plaza se liquidará de dos maneras: los primeros 450 millones de pesos en efectivo, y los siguientes 300 millones de pesos en Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).
La plaza se suma a las demás adquisiciones realizadas conforme al modelo de negocio de Fibra Shop, basado en la selección individual de centros comerciales atractivos, con liquidación inicial de las áreas rentadas exclusivamente y en este caso con pago parcial de CBFIs, con lo que genera valor para los tenedores.
“Las Misiones es más grande y único fashion mall de Ciudad Juárez, el cual tiene un buen nivel de ocupación, genera flujos importantes y cuenta con un potencial de generación de ingresos adicionales, por la comercialización de espacios vacantes y la expansión de área rentable”, comentó el director general de Fibra Shop, Cayón Ceballos.
El centro comercial tiene el ingreso operativo neto actual (NOI) de 63.73 millones de pesos, y una área bruta rentable total de 51,128 metros cuadrados, con una ocupación actual de 86.1%.
Cuenta con un área de expansión de 1,750 metros cuadrados, actualmente en obra negra, la cual no se encuentra incluida en el área bruta rentable actual, añadió el Fideicomiso.
“Las Misiones” se encuentra estratégicamente ubicada la denominada “Zona Dorada” de Ciudad Juárez, en el Paseo de la Victoria y el Boulevard Teófilo Borunda, y tiene tiendas ancla como Liverpool, Sears, Cinépolis, Sanborns y C&A.
