En el habla anglosajona existe la frase: “Nunca hay que poner todos los huevos en una misma cesta”, la cual, hace referencia al inmenso riesgo que implica depositar nuestros bienes, posesiones materiales y/o inversiones en un solo lugar, ya que, si la cesta se llega a caer, evidentemente todos los huevos se van a romper.
Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS): son los vehículos de inversión más novedosos dentro del sector inmobiliario y también, los más accesibles en cuanto a que no necesitas contar con un gran capital de inversión.
Con más de 10 años en el mercado bursátil, estos instrumentos han dejado claro que invertir en ellos resulta una decisión inteligente, incluso en un clima con alta inflación, pues su deuda a tasa fija en una gran proporción los blinda de riesgos.
Fibra UNO, el primer y más grande Fideicomiso en América Latina, dirigido por André El-Mann, comparte una breve y sencilla explicación sobre qué son y cómo funcionan las FIBRAS.
Invertir en FIBRAS es sinónimo de invertir en una amplia diversidad de propiedades y no solo una, ya que, las FIBRAS diversifican sus portafolios en áreas de oportunidad, tales como: parques industriales, oficinas, centros comerciales, vivienda, etc. Por lo cual, el riesgo de pérdida de capital se reduce considerablemente.
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Conoce los cinco beneficios únicos de las FIBRAS:
- Facilidad de compra y venta: al cotizar en la bolsa mediante “CBFIs”(Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios), que en términos prácticos se traduce en acciones, las FIBRAS evitan inconvenientes presentes en el mercado inmobiliario.
- Estabilidad: por supuesto, todos hemos escuchado la frase “se cayó la bolsa”, sin embargo, los precios de las FIBRAS tienen flujos muy predecibles, seguros y sin fecha de caducidad.
- Retornos sólidos y competitivos: dentro del apartado de inversiones a largo plazo, las FIBRAS cuentan con un excelente historial en el ofrecimiento de dividendos anuales, a la par de contar con excelentes probabilidades de revalorización.
- Monto mínimo: Con 20 pesos (precio de cotización de FUNO), puedes tener tu primer CBFIs, el cual, te convierte en propietario de múltiples inmuebles.
- Invierte y disfruta: o como suelen decir los magnates “que el dinero trabaje por ti”, ya que, al invertir en FIBRAS no debes preocuparte por la administración de tu capital, puesto que, el equipo de expertos al interior del fideicomiso será el responsable de administrarlo y por supuesto, otorgarte las mayores ganancias posibles.
Las FIBRAS están siendo un gran respiro dentro del sector inmobiliario, puesto que, con su presencia se reducen los costos de operación y mantenimiento, se eleva constantemente la plusvalía de los inmuebles y se intensifican las oportunidades de crecimiento.
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