En todos los estados de la República Mexicana existe una ley que garantiza que tu patrimonio sea respetado y nadie pueda quitártelo en contra de tu voluntad.

 

 

Por Javier Pérez Almaraz

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El patrimonio es el conjunto de todos los bienes que tienes, ya sean inmuebles (como una casa, un departamento o un terreno), muebles (como joyas, obras de arte, mobiliario, entre otras cosas), vehículos y derechos que has adquirido para ti y para tu familia.

Ya sea que tu patrimonio sea grande o pequeño es importante conservarlo, pues has invertido tiempo, dinero y esfuerzo en obtenerlo y constituye la herencia para tu familia.

A continuación te presentamos algunos de los mitos más frecuentes sobre este tema:

 

Mito: Todo lo adquirido en el matrimonio es propiedad de los dos.
Realidad: Antes de hacer esta afirmación debes revisar tu acta de matrimonio. En México existen dos tipos de regímenes matrimoniales: el de “sociedad conyugal”, también llamado “bienes mancomunados”, y el de “separación de bienes”. El régimen de sociedad conyugal significa que lo que tú adquiriste a tu nombre, aun cuando no haya firmado tu cónyuge, también es de tu esposo(a), y lo que tu esposo(a) adquirió a su nombre también es tuyo. Es decir, cada uno es dueño del 50% de los bienes adquiridos durante el matrimonio.
En cambio, si contrajiste matrimonio bajo el régimen de separación de bienes, lo que tu adquiriste por cualquier medio antes de contraer matrimonio y durante tu matrimonio, es solamente tuyo. Tu esposa(o) quizá tenga derecho a heredar esos bienes cuando fallezcas, aunque eso dependerá también de lo que diga tu testamento, si lo otorgaste.

 

Mito: Si tengo una empresa, el patrimonio de ésta también es patrimonio de mi familia.
Realidad: El patrimonio corporativo o societario es el que tienes cuando perteneces a una Sociedad –por regla general, mercantil–, como una Sociedad Anónima o similar, en la que hayas puesto dinero en acciones, aportaciones o capital. El patrimonio corporativo es diferente de tu patrimonio personal. Tu Notario de confianza podrá informarte, de acuerdo con el tipo de sociedad, cómo se relaciona tu patrimonio personal con el corporativo y hasta dónde llega tu responsabilidad, sobre todo si ocupas un cargo de Administrador o eres miembro de un Consejo de Administración de esa sociedad, así como qué derechos y qué obligaciones tienes. Esto es especialmente importante en el caso de que la sociedad adquiera una deuda; el Notario podrá aclararte si tu patrimonio personal podría estar en riesgo.

 

Mito: La única forma para transmitir una propiedad es mediante un contrato de compraventa.
Realidad: La transmisión de propiedad es la forma en que transmites o adquieres la propiedad de un inmueble, de un bien material o inclusive de derechos. Siempre deben ser transmitidos por voluntad de ambas partes y la transmisión implica hacer un contrato en el que se exprese porqué y a favor de quién se transmite o recibe la propiedad y en qué forma se hace.
Si bien la forma más común de transmitir una propiedad es mediante un contrato de compraventa en el que adquieras la propiedad de un inmueble o derechos, también una propiedad o derechos pueden transmitirse mediante un contrato de donación a título gratuito –es decir, sin precio– que puedes hacer para donarle a tus hijos, a tus nietos o a quien tú desees.
Cuando la donación se hace entre ascendientes y descendientes en línea recta o bien entre cónyuges que estén casados en separación de bienes, no se causa impuesto sobre la renta a cargo del que transmite la propiedad, pero sí se causa impuesto sobre adquisición de inmuebles a cargo del que adquiere, y si la donación se hace entre personas que no tengan el parentesco mencionado o no sean cónyuges, se causan ambos impuestos.

En todos los estados de la República Mexicana existe una Ley que garantiza que tu patrimonio sea respetado y nadie pueda quitártelo en contra de tu voluntad. Consulta con tu Notario de confianza; él sabrá guiarte para que tu patrimonio esté protegido.

 

Javier Pérez Almaraz es notario miembro del Colegio Nacional del Notariado Mexicano.

 

 

Contacto:

Correo: [email protected]

Twitter: @notariadomex

 

 

Las opiniones expresadas son sólo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la línea editorial de Forbes México.

 

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