Sergio Argüelles González, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), asegura que la falta de agua y la violencia no ha inhibido el arribo de empresas, las cuales han invertido 30 mil millones de dólares (mdd) en la ampliación de operaciones y traslado de fábricas de Asia a México, fenómeno conocido como nearshoring, el cual ha agotado los espacios industriales en el norte del país.
“Estamos prácticamente ocupados al 100% en muchas de las principales ciudades, como Tijuana, Juárez y Monterrey, y todo lo que estaba disponible (en los parques industriales) se ha estado ocupando”, revela el empresario mexicano.
“Sí han llegado (las empresa) con cierta preocupación (por la falta de agua y la inseguridad), pero ha sido tanta la necesidad de inversión y atender las nuevas necesidades de productos por el crecimiento económico americano, que las empresas extranjeras están dispuestas a venir y construir sus plantas (en México)”, dice el CEO de FINSA.
Las empresas han suscrito acuerdos con los estados y la AMPIP para que se les suministre la energía y el agua en ciudades como Monterrey, así como para tener garantía de que los parques industriales son seguros, comenta el representante del sector a Forbes México.
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De enero a agosto de 2022, los parques industriales han recibido unas 75 empresas estadounidenses, canadienses, chinas, coreanas y japonesas, las cuales trajeron sus plantas de Asia o ampliaron sus plantas productivas para cumplir con sus compromisos en Estados Unidos.
La inversión extranjera entró a través de las empresas que llegaron a los parques industriales: “Estamos hablando de más de 30 mil millones de dólares”, expresa Argüelles González.
Actualmente, la AMPIP cuenta con 92 miembros socios, quienes administran 400 parques industriales en 27 estados de la República. Dentro de los parques industriales hay casi 3 mil 500 empresas instaladas, con 2.7 millones de empleos directos en la industria automotriz, eléctrica-electrónica, alimentos y bebidas, metalmecánica, plástico, química, así como distribución y logística.
La Norma Mexicana de Parques Industriales, hoy en día, considera prioritarios temas como la seguridad, la sustentabilidad y la infraestructura.
“Obviamente nos preocupan los retos de la seguridad, pero también los retos de la disponibilidad de energía y de la inversión de infraestructura en las distintas entidades”, declara Argüelles González.
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El dirigente de la AMPIP dice que cada uno de los parques industriales tiene su subestación eléctrica y sus reservas de agua para atender la demanda.
El reto se verá cuando pasen uno o dos años y se vea cómo ha sido la tendencia: “Si continuamos con estas inversiones y con este crecimiento (o no)”, expresa.
“La seguridad siempre ha sido un tema, muchos de los parques cuentan con seguridad de acceso y creo que la mayoría, de una forma u otra, estamos bien integrados, el problema es la inseguridad en los alrededores”, detalla.
“Nos coordinamos con los gobiernos estatales y municipales para cuidar que las empresas se respeten, hay un entendimiento de que a la industria hay que respetarla, no es fácil asaltar un camión lleno de arneses, de nada les sirve, a nadie; son temas bien identificados y quiénes son los chicos malos”, comenta Argüelles González.
Durante el primer semestre del año, se tuvo una demanda de 330 mil metros cuadrados más de espacios para empresas de origen extranjero, principalmente para los sectores de autopartes, manufactura metalmecánica, muebles e industria textil, comenta el empresario.
—¿Es cierto que en este instante no hay un metro cuadrado para rentar en los parques industriales del norte de México?
—Efectivamente, sí estamos prácticamente ocupados al 100%. En muchas de las principales ciudades, Tijuana, Juárez y Monterrey, todo lo que está disponible se ha estado ocupando.
—Eso significa entonces que han llegado muchas empresas: ¿Cuántas empresas han arribado y a qué se debe el arribo de las compañías?
—Con la firma del tratado de libre comercio y toda la relación comercial que se ha desarrollado a raíz del primer tratado (TLCAN) y el segundo tratado (T-MEC), hemos tenido un crecimiento importante en el sector. (El arribo de empresas) tiene que ver con el boom económico estadounidense, la recuperación económica y la inyección del rescate económico que es el nearshoring y la regionalización que se está dando a nivel mundial. Hoy México se está posicionado como un mercado de privilegio.
—¿Cuántas empresas han alquilado los parques industriales de AMPIP?
—Pues yo creo que en lo que va del año a los parques industriales a nivel nacional debemos traer entre 75 y 100 empresas.
—¿El número de llegadas de empresas está dentro de la meta de AMPIP o aún está lejos de la meta de 2022?
—Sí, está dentro de las metas de AMPIP. El año 2021 fue un año extraordinario, entonces, vamos más o menos ahorita a la par del 2021 y creo que vamos a tener un año similar al del año pasado.
—¿En 2021 cuántas empresas llegaron a los parques industriales de México?
—En el 2021 fue un año récord para todos los distintos participantes, yo calculo entre 75 y 80 empresas llegaron a nuestros parques industriales.
—¿Entonces este 2022 ya van 75?
—Sí, más o menos, vamos a estar muy bien. Depende también qué se incluya en este análisis: hay empresas que se renovaron y crecieron dentro de sus instalaciones, otras son nuevas inversiones. Lo que sí te puedo decir es que hemos tenido un crecimiento en los últimos 3 años de 62%.
—¿Y traducida a una inversión de las 75 empresas que han llegado del exterior a México, como cuánto podríamos estar estimando?
—En inversión extranjera estamos hablando de más de 30 mil millones de dólares.
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