CIUDAD JUÁREZ, Chihuahua.- La empresas asiáticas atraídas al país por el nearshoring esperan con paciencia en una lista de espera de hasta 18 meses para que les entreguen naves industriales en Ciudad Juárez a fin de instalarse en sectores como maquila, electrónica, automotriz, dispositivos médicos y aeroespacial.
“Hoy el fenómeno del nearshoring está ocasionado que haya lista de espera en Ciudad Juárez y muchas ciudades del país y hay en empresas que están buscando donde recaer”, afirmó Javier Camarena, CEO del fondo inmobiliario Meor.
Hoy cinco empresas dedicadas a la manufactura provenientes de Asia y otra firma nacional de logística buscan alquilar una de las naves industriales del nuevo Hubs Park Ciudad Juárez de Meor.
“Lo que sucede en este edificio sucede en el resto de las ciudades primarias como Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana”, contó Camarena a Forbes México.
Los mercados secundarios, además, están rompiendo récords de absorción, porque la falta de espacios de logística y manufactura está siendo muy amplia comparado con la demanda y “siguen y siguen llegando empresas y una oleada del continente asiático”.
“Lo que nos está sucediendo aquí con 6 usuarios en poder entrar, pues está sucediendo en otras ciudades y son oportunidades que como país, industria privada y sector público debemos aprovechar”, detalla.
“Hay entre 12 y 18 meses de lista de espera de absorción de demanda, por lo que se podría estar hablando que son más de 25 o 27 empresas que están buscando en sus planes de corto plazo recaer en Ciudad Juárez”.
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De todos los mercados en el país para instalar una empresa, Ciudad Juárez es un mercado muy pujante, con una demanda alta y una desocupación de cero, donde los únicos parques industriales sin inquilinos son los que están en proceso de construcción, señaló Camarena.
En esa urbe hay más de 27 naves industriales en construcción o que pondrán la primera piedra este año, lo cual es insuficiente para cubrir el ritmo de la demanda por alquilar, dijo el CEO de Meor.
“Estamos viendo que la demanda por alquilar un parque industrial es muchísima y la oportunidad para desarrollar la infraestructura que genere la llegada de las empresas atraídas por el nearshoring es muy grande”, comenta el directivo de la empresa que hace 15 años comenzó en la construcción de centros de distribución y reparto en México.
En 2022, Meor anunció que su portafolio para la construcción de parques industriales en Tijuana, Ciudad Juárez y Nuevo León contemplaba una inversión de 3 mil 300 millones de pesos, la cual fue ajustado a 3 mil 800 millones, pero va en 4 mil 200 millones.
Actualmente, la compañía construye dos parques industriales en Tijuana —donde tiene otro en operación—, uno en Ciudad Juárez —donde se contemplan dos más— y uno más en Apodaca, Nuevo León.
El director general de Meor explicó que trabajan y analizan construir parques industriales en Guadalajara, Nogales, Hermosillo, Torreón y la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.
“Sí estamos muy activos y ajustando planes; en el transcurso del año los estaremos invitando a las primeras piedras de los siguientes proyectos”, expresó Camarena.
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