El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores (Infonavit) anunció a través de un comunicado que con la implementación del Nuevo Modelo de Originación T1000 más trabajadores han podido alcanzar el puntaje necesario para solicitar su crédito.
Durante el segundo bimestre de este año, 7 millones 69 mil 729 derechohabientes cuentan con los puntos necesarios para acceder a un crédito y así poder comprar una vivienda nueva o existente, lo que representa un incremento de 2.4% frente al bimestre anterior.
Esta demanda potencial de créditos también representó un incremento de 3.6% en comparación con el último bimestre de 2020, cuando el otorgamiento de créditos todavía operaba bajo el anterior sistema de puntaje (de 116 puntos).
Recordemos que el Nuevo Modelo de Originación T1000 (el cual establece un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario) está vigente desde el segundo bimestre de 2021 y que su objetivo fue que más trabajadores pudieran alcanzar los puntos necesarios para tramitar su crédito.
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Características del Nuevo Modelo de Originación T1000
Dicho modelo permite capturar de mejor forma las características de los derechohabientes, perfilando de forma más adecuada su capacidad de pago. Este evalúa nueve aspectos:
- Los bimestres de cotización continua: ahora los trabajadores pueden iniciar su trámite a partir del tercer bimestre de cotización
- El salario diario integrado: se refiere al ingreso que percibe el trabajador, incluyendo prestaciones
- El saldo en la Subcuenta de Vivienda: el total de ahorro acumulado en dicho rubro
- La edad del trabajador
- El comportamiento de la empresa: evalúa si el lugar en el que trabajan los derechohabientes cumple o no con sus aportaciones patronales, equivalentes al 5% de su salario integrado
- Estabilidad laboral: considera la rotación de personal de los trabajadores en las empresas
- El tipo de trabajador: considera si se tiene un puesto permanente o no
- El giro: el nivel de desempleo que hay en la rama económica a la que pertenece la empresa y, por último,
- El municipio: toma en cuenta los niveles de desempleo que existen en el lugar donde está asentada la empresa.
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De esta forma, los trabajadores que cumplan con los 1,080 puntos necesarios bajo este nuevo sistema de puntaje pueden iniciar el trámite de su crédito y comprar una casa nueva o existente, a través de un crédito individual o bien unir su financiamiento con el de su pareja, familiar, o algún amigo, a través de los distintos esquemas de financiamiento que el Infonavit ofrece.
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