Moody’s expuso que aunque la propuesta reduciría el fondeo del Infonavit en un 22%, dicha disminución no interrumpiría la actividad del instituto como originador de hipotecas.

 

 

 

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Moody’s proyectó que la posible implementación del seguro de desempleo en México no afectará al mercado hipotecario del país, debido a que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantendrá su acceso a fuentes de recursos, lo que contribuirá de manera positiva y a largo plazo al sector.

En el documento “La propuesta de Ley de Seguro de Desempleo cambiaría el fondeo del Infonavit: respuestas a preguntas frecuentes”, Moody’s explicó que los trabajadores del sector privado en México contribuyen con el 5% del salario a la subcuenta de vivienda de cada trabajador, la cual es administrada por el Infonavit.

Ante la propuesta de ley, una parte del 5% de la contribución patronal se utilizaría para fondear una nueva “subcuenta mixta”, por lo que sus fondos pueden ser usados por cada trabajador para los pagos por concepto de seguro de desempleo o para complementar un crédito hipotecario del Infonavit.

La calificadora expuso que aunque esta propuesta reduciría el fondeo del Infonavit en un 22%, dicha disminución no interrumpiría la actividad del instituto como originador de hipotecas.

“Infonavit cuenta con reservas de liquidez para mantener su oferta de créditos en el mediano plazo, y también podría generar mayores utilidades de sus inversiones y mejorar sus ingresos por comisiones”, destacó Moody’s.

La agencia calificadora sostuvo que Infonavit podría apoyarse en el mercado de bursatilizaciones para compensar la baja en la contribución patronal,  por lo que esto contribuiría a seguir dando créditos hipotecarios.

“La propuesta de cambio en la estructura de fondeo del Infonavit no tendría un impacto negativo significativo en el sector de construcción de vivienda,” enfatizó Moody’s.

La propuesta de ley no causaría un incremento en los niveles de morosidad; ello debido a que de acuerdo con el Instituto los acreditados del Infonavit podrían disponer de los recursos en su subcuenta mixta para amortizar su hipoteca, agregó.

 

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