American Industries invertirá 150 millones de dólares para sumar 140 nuevas hectáreas a su reserva de propiedades y continuar con la construcción de parques industriales en Chihuahua y Nuevo León, a fin de alquilarlos a la empresas extranjeras atraídas por el nearshoring.
“México tiene todo el potencial para convertirse en el nuevo hot spot del sector inmobiliario Industrial y en el centro de las inversiones para todo el continente americano”, comentó Liliana Hernández, directora general para American Industries Group.
“Desde hace un par años, cientos de empresas provenientes de Asia buscan instalarse en México, atraídas por el nearshoring, y nosotros les facilitamos el establecimiento y su inicio de operaciones”, señaló la directiva de la empresa fundada por Luis Lara Armendariz en 1976.
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Uno de los principales factores para el crecimiento de la inversión extranjera directa en México fue la ruptura de las cadenas de suministro de la mayoría de las empresas estadounidenses y europeas asentadas en Asia, recordó la directora general de la firma especializada del sector inmobiliario industrial.
La pandemia por Covid-19, la lejanía entre los continentes y el descontrol que se generó en los países asiáticos hicieron que la industria repensara el acercar sus cadenas de producción al lugar donde se vende el producto terminado, abundó.
Destacó que el Tratado entre Estados Unidos, México y Canadá (TMEC) es uno de los factores más importantes que influyen en la llegada de más y nuevas empresas extranjeras a territorio mexicano.
Hasta el tercer trimestre de 2022, México captó una cifra récord de 32 mil 147.4 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED), según la Secretaría de Economía (SE).
El fenómeno del nearshoring, que se refiere a la práctica de transferir una operación comercial a un país cercano al mercado principal de consumo, ha impulsado la captación de inversión extranjera directa a la zona norte de la República Mexicana.
En 2023, American Industries seguirá avanzado con el desarrollo del recién inaugurado Parque Industrial en Ciudad Juárez, que abarcara 5.7 nuevas hectáreas (ha).
También continuarán con las segundas fases de los parques industriales desarrollados entre 2021 y 2022 en Chihuahua con 54 hectáreas y en Apodaca con 28 hectáreas, sumando un total aproximado de 2 millones de pies cuadrados y un total de 13 naves industriales.
Además, este año buscarán nuevas reservas territoriales con vocación industrial para desarrollar en las ciudades donde actualmente tienen presencia, así como explorar nuevas regiones en México para instalar más parques industriales.
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“Con este plan de inversión, expansión y desarrollo, American Industries se alista para recibir a más empresas extranjeras que buscan principalmente la cercanía de la mano de obra disponible, seguridad especializada e infraestructura adecuada para el desarrollo de sus operaciones”, agregó Aáron Gallo, director de Real Estate para American Industries Group.
“Un factor importante que buscan los inversionistas extranjeros es la disponibilidad de energía eléctrica, agua y gas suficiente para su proceso productivo”, comentó el directivo de la empresa.
American Industries ha sido una de las compañías mexicanas privadas beneficiadas por el nearshoring, ya que alquiló a empresas extranjeras 9 naves industriales por un total de 1.2 millones de pies cuadrados en 2022.
En 2022, la compañía experta en el sector inmobiliario industrial y servicio administrativo de Shelter inició con el desarrolló de tres nuevos parques industriales.
Además, construyó 10 naves industriales en 6 regiones clave para la industria automotriz, aeroespacial, tecnológica, de logística y manufactura con miras a instalarse en Chihuahua, Ciudad Juárez, Apodaca, Guadalajara, León y Querétaro.
La empresa cuenta con un portafolio de más de 140 propiedades industriales en toda la República Mexicana y presencia en 17 parques industriales en las zonas de mayor demanda.
“Por eso este año estaremos principalmente enfocados en la búsqueda de energías y consumo de agua más sustentable, así como la construcción de nuestras naves industriales con certificaciones verdes, más apegadas a una planeación de sustentabilidad en todos nuestros procesos en línea con la tendencia internacional en criterios ESG”, resaltó Aarón Gallo.
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