Luego del sismo de magnitud 7.5 que sacudió la mañana de este martes a México, el portal inmobiliario Propiedades. com lanzó una serie de recomendaciones para aquellas viviendas que resultaron con daños o grietas.
Antes de realizar la inspección del inmueble, se deben conocer los elementos que componen la construcción, la fecha que fue edificada y revisar tanto muros como pisos para confirmar daños graves o superficiales.
José Antonio López, vocal de la Mesa Directiva de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Sísmica, informó que si las grietas forman una diagonal con la horizontal del piso, o bien, están paralelas a éste, entonces son altamente peligrosas. En este caso debes abandonar la construcción hasta que sea revisada por un profesional.
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¿Vas a comprar? Toma en cuenta lo siguiente:
Si estás por comprar un inmueble, Antonio López y Raúl Aranzabal, ingeniero civil y director responsable de obra, dieron los siguientes consejos:
- Identifica el modo de construcción; columnas y trabes, o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso.
- Si el vendedor no te entrega planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, es mejor considerarlo de mala calidad.
- Analiza las construcciones aledañas. Si es un edificio departamental, revisa todo de manera externa.
- Golpea con los nudillos sobre muros, columnas, trabes, elementos estructurales e intenta escuchar si están huecos o no. Esto porque a veces es difícil apreciar a simple vista deficiencias constructivas.
- Revisa el historial del inmueble.
- Ten cuidado con espacios de más de 10 pisos.
- Pregunta si hay cambios en el uso de suelo, o bien, si en la planta baja hay algún establecimiento comercial.
- Si el edificio tiene estacionamiento subterráneo es positivo, pues eso genera más estabilidad para la construcción.
- De preferencia no compres en un edificio con mezzanine pues carece de muros de carga suficientes.
- Acude con un ingeniero para que analice el inmueble.
Es importante considerar que, tras un sismo se pueden producir hundimientos, desplomes, golpeteo con edificios, desprendimiento de recubrimiento, vibraciones de losas o sistemas de piso y huecos en elementos estructurales, de acuerdo con Antonio López.
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