¿Sabías que en los créditos Infonavit denominados en veces salario mínimo (VSM) aumenta la deuda de los acreditados de forma automática cada año?
En este tipo de financiamiento, la deuda total y la mensualidad de los acreditados aumentan con el ajuste del salario mínimo o de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) —dependiendo cuál resulte menor — y ese incremento tiene lugar cada primero de enero.
Mira a qué nos referimos, esto te informamos el 1 de enero de este año:
“A partir del primer día del 2022 el salario mínimo tuvo un aumento del 22% con respecto a su valor en 2021. Por otra parte, la variación de la Unidad de Medida y Actualización fue de 7.36% comparado con 2021 (…) Entre ambos valores, se utiliza el de menor valor, o sea el 7.36%”.
Por lo tanto, el aumento que hubieran tenido los créditos denominados en VSM iba a ser de 7.36%.
Eso significa que una persona que tenía un crédito Infonavit en VSM y debía un millón de pesos a la institución hasta el 31 de diciembre de 2021, amanecería el 1 de enero con una deuda de un millón 73 mil 600 pesos. Mucho dinero extra. ¿verdad?
Aquí puedes ver los detalles: Si debías 1 mdp a Infonavit en 2021, en 2022 tu deuda subirá a 1 millón 73,600 pesos
Es importante hacer cuentas y entender los números
Sin embargo, el 19 de enero del 2022 el Infonavit anunció que, durante una sesión extraordinaria de su Consejo de Administración, se había acordado actualizar la tasa de los créditos con respecto al promedio de los incrementos observados en el Índice Nacional de Precios al Consumidor durante los últimos cinco años. Por lo que los créditos vigentes denominados en VSM solo registrarían un incremento de 4.99% y no de 7.36%.
En otras palabras, el mismo acreditado que pusimos de ejemplo arriba, ya no vería crecer su deuda a un millón 73 mil 600 pesos, sino solo a un millón 49 mil 900 pesos solamente.
En definitiva, una cantidad significativa menos, pero que sigue siendo importante para cualquier bolsillo.
Te lo explicamos en su momento de esta forma: Créditos Infonavit en VSM no serán afectados al 7.36%… pero sí al 4.99%
¿Qué hacer para evitar que este incremento te afecte a ti o a alguien que conoces?
En México existen alrededor de tres millones de créditos Infonavit denominados en veces salarios mínimos (VSM) y por ello es importantísimo que, si tú o alguien que conoces tiene un crédito en estas circunstancias, hagan el cambio a un crédito en pesos.
Aprovecha la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida, pues el propio Infonavit ha anunciado que desde el 9 de diciembre hasta el 31 se podrán cambiar los créditos Infonavit de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos, para evitar un incremento en el saldo y en la mensualidad a partir de 2023.
El 31 de diciembre será tu última oportunidad para evitar el aumento en el saldo de tu deuda y en tu mensualidad, ante el incremento del 20% al salario mínimo y la inflación.
De no hacer el cambio:
- Tendrás que pagar una mensualidad y un saldo mayor
- Verás más presionadas tus finanzas, debido a la alta inflación y el encarecimiento de productos y servicios
- La cuesta de enero podría afectar tu economía familiar.
En cambio, al convertirlo a pesos, los acreditados contarán con los beneficios del Programa Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida:
- Mensualidades y saldos fijos durante todo el plazo del crédito, sin incrementos anuales
- Acceso a las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario, de entre 1% y 10.45%, dependiendo del nivel de ingreso del acreditado
No le pagues a nadie por hacer este cambio en tu crédito de vivienda
¡Mucho ojo! Nadie te debe de cobrar por hacer el trámite, es más, nadie debe de hacerlo por ti. Se trata de tu dinero, tu patrimonio y nadie mejor que tú para protegerlo de posibles defraudadores. El cambio se realiza a través de Mi Cuenta Infonavit, en donde los acreditados encontrarán los detalles sobre su deuda.
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