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Los mercados no han sido amables con las recientes OPI (Oferta pública de venta) de alto perfil con grandes avalúos privados y sin ganancias. Tres meses después de su oferta, el gigante de transporte Uber está cotizando a un valor inferior a su última ronda de financiación privada. Las acciones de Lyft han bajado más del 25% desde su debut en marzo. Al igual que estos otros participantes recientes en el mercado, WeWork se está haciendo pública al mismo tiempo que sigue experimentando fuertes pérdidas. Anteriormente había revelado una pérdida por 1,900 mdd en sus ingresos de 2018 que ascendieron a 1,800 mdd. La nueva presentación muestra una pérdida de 905 mdd en los primeros seis meses de este año con 1,540 mil millones en ingresos. Los ingresos se duplicaron en el mismo período del año anterior, mientras que las pérdidas aumentaron un 25%.La compañía dice que las ubicaciones individuales de más de dos años generan dinero, lo que indica que podría lograr una ganancia para toda la compañía si dejara de invertir en crecimiento. De 527 ubicaciones totales, 103 se abrieron en 2019. WeWork, fundada en 2010, tiene un aspecto relajado, toques de kombucha y un énfasis en la comunidad, ofreciendo una nueva perspectiva sobre un viejo modelo de negocio: arrendar el espacio a los propietarios de edificios, subarrendarlo en pedazos más pequeños y embolsarse la propagación. Ubicarse en un espacio de WeWork significa que el negocio de un cliente no tiene que preocuparse por la instalación de Internet, el personal de una sala de correo o el suministro de café, por lo que WeWork puede recargar para facilitar y flexibilidad. Con 527,000 miembros, el concepto ha demostrado ser popular. Sin embargo, algunos corredores de oficinas de Nueva York dicen que una gran presencia de WeWork puede dañar el valor de reventa de un edificio, ya que el negocio no ha sido probado en una recesión económica. Por otro lado, algunos propietarios de oficinas grandes han invertido en WeWork, y algunos están abriendo espacios de trabajo compartido propios. WeWork ha comenzado a comprar propiedades, como la tienda insignia de Lord & Taylor en Nueva York, pero la gran mayoría de sus espacios están arrendados. A principios de este año, los cofundadores formaron una organización paraguas llamada The We Company, que abarca el negocio principal de trabajo conjunto y una marca de vida compartida de tres años llamada WeLive. También hay una escuela dirigida por la esposa de Neumann, Rebekah, (WeGrow), un gimnasio (WeRise) y un concepto minorista en el que los no miembros pueden reservar espacio por minuto (Made by We).En 2017, el CEO de WeWork, Adam Neumann, le dijo a Forbes: “Nuestra valoración y tamaño actuales se basan mucho más en nuestra energía y espiritualidad que en un múltiplo de ingresos”.
