- Concreto reforzado: Estructuras consolidadas por columnas y trabes, en ocasiones con muros de carga. Llevan varillas de acero y concreto estructural.
- Acero: Consolidadas por columnas y vigas de acero, muy pocas veces llevan muros de carga como parte de su estructura.
¿Cómo saber si una vivienda cumple con el mínimo de seguridad?
Ante los sismos que hemos sufrido en México toma especial relevancia entender los elementos básicos que garantizan que un inmueble sea seguro para sus habitantes.
Como experto en inversión en bienes raíces, que un inmueble esté bien construido es un factor crítico cuando analizo cualquier tipo de proyecto. Sin esa premisa básica ningún análisis financiero, de mercado, ni de ningún tipo tendrá sustento. A la luz de los sismos que hemos sufrido en México, y el derrumbe de varias propiedades, toma especial relevancia entender los elementos básicos que garantizan que un inmueble provea su función más básica: dar refugio a sus habitantes. ¿Cómo saber si una vivienda cumple con el mínimo necesario de seguridad?
Para poder hacer ese análisis invité a un buen amigo mío, Luis Ángel Adame (Director General en TusArquitectos.mx y socio fundador de www.360.ci), que además de ser Ingeniero Civil, se dedica a la construcción. Luis preparó la siguiente información:
Son las dependencias de gobierno las encargadas de validar a los supervisores (Director General de Obra o “DRO”) y a los mecanismos que ratifican que toda vivienda que se construya cumpla con la normatividad y sea, por ende, segura. No está de más decir que el sistema en México está lejos de ser perfecto, así que si estás evaluando posibles daños a tu vivienda te damos los siguientes tips como una manera fácil y rápida de identificar posibles riesgos.
Identifica si la estructura del inmueble está dañada
Hacer una evaluación estructural es complejo e implica un dictamen firmado por un DRO. Aquí te dejamos algunos elementos para tomar en cuenta, pero es importante decir que la revisión la tiene que hacer un experto.
Como base debes entender que existen diferentes tipos de estructura, las más comunes en residenciales del país son: